새 아파트 입주 때 낸 “관리비예치금”. 매달 내는 관리비와 다른 돈이고, 집을 팔면 돌려받는 돈입니다. 관리비예치금 반환 기준을 정리했습니다.
「공동주택관리법」 제24조 기준입니다.
관리비예치금 반환 기준
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 성격 | 공용부분 관리·운영에 필요한 경비 |
| 징수 대상 | 공동주택의 소유자 |
| 반환 시점 | 소유자가 소유권을 상실한 경우(매도 등) |
| 정산 | 미납 관리비·사용료·장기수선충당금이 있으면 예치금에서 정산 후 잔액 반환 |
매도할 때 챙길 것
- 잔금일 기준으로 관리비 정산을 관리사무소에 요청
- 관리비예치금 반환 여부를 매수인과 계약서에 명확히(매수인에게 승계시키는 방식도 많음)
- 세입자가 있었다면 장기수선충당금 반환도 함께 정리
세입자 장기수선충당금은 장기수선충당금 세입자 반환을 참고하세요.
관리비예치금 조항은 공동주택관리법 제24조에 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
관리비예치금은 언제 돌려받나요?
소유권을 상실한 경우 반환받습니다.
관리비가 밀려 있으면요?
예치금에서 정산한 뒤 잔액을 반환할 수 있습니다.
세입자도 내나요?
징수 대상은 소유자입니다.