다세대·빌라 1층 필로티 주차장은 차를 빼려면 앞차를 옮겨야 하고, 골목에서 바로 들어가야 하는 구조가 많습니다. 이유는 빌라 주차장 기준이 소규모 부설주차장에 대해 완화돼 있기 때문입니다. 8대 이하 부설주차장은 차로 2.5m, 도로를 차로로 쓰는 배치가 허용됩니다.
주차장법 시행규칙 제11조 제5항·제6항(2026년 10월 기준)으로 정리했습니다.
8대 이하 부설주차장 기준 (제11조 제5항)
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 차로 너비 | 2.5m 이상(주차구획에 접한 차로는 아래 표) |
| 출입구 너비 | 3m 이상(막다른 도로로 소통 지장 없으면 2.5m) |
| 보행 통로 | 필요하면 건물과 주차구획 사이 0.5m 이상 |
| 주차 형식 | 주차구획에 접한 차로 너비 |
|---|---|
| 평행주차 | 3.0m |
| 직각주차 | 6.0m |
| 60도 대향주차 | 4.0m |
| 45도 대향·교차주차 | 3.5m |
도로를 차로로 쓰는 경우
- 보도·차도 구분 없는 너비 12m 미만 도로에 접하면 그 도로를 차로로 삼아 주차구획 배치 가능. 차로 너비는 도로 포함 6m 이상(평행주차 4m 이상), 도로는 중앙선까지(없으면 반대쪽 경계선까지) 포함
- 보도·차도 구분 있는 12m 이상 도로에 접하고 5대 이하면, 이용에 지장이 없을 때만 도로를 차로로 직각주차 배치 가능
- 도로와 주차구획선 사이에 담장 등 장애물 설치 금지(제6항)
앞뒤로 겹쳐 세우는 구조
주차대수 5대 이하이면 차로를 기준으로 세로로 2대까지 겹쳐 배치할 수 있습니다. 빌라 주차장에서 ‘이중 주차’가 흔한 이유입니다. 앞차 연락처를 서로 공유해 두는 것이 좋습니다.
주차장을 창고 등으로 쓰는 것은 금지입니다 — 부설주차장 용도변경. 주차칸 크기는 주차칸 크기 규정을 참고하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
빌라 주차장 차로는 얼마나 넓어야 하나요?
8대 이하는 2.5m 이상(직각주차 접한 차로는 6m)입니다.
골목길을 차로로 써도 되나요?
12m 미만 도로에 접하면 도로를 포함해 차로 너비를 계산할 수 있습니다.
이중 주차가 합법인가요?
5대 이하는 세로 2대까지 겹쳐 배치할 수 있습니다.