새 아파트 입주 후 도배가 들뜨거나 타일에 금이 갔다면 빨리 하자보수를 청구해야 합니다. 마감공사는 기간이 가장 짧은 2년입니다. 하자담보책임기간 2년 공사를 정리했습니다.
「공동주택관리법」 제36조, 같은 법 시행령 제36조·별표 4 기준입니다.
하자담보책임기간 2년 공사(마감공사)
| 세부공종 | 기간 |
|---|---|
| 미장, 수장(내부 마무리), 도장 | 2년 |
| 도배, 타일 | 2년 |
| 석공사(건물내부) | 2년 |
| 옥내가구, 주방기구, 가전제품 | 2년 |
기간은 언제부터
- 전유부분(우리 집 안): 입주자에게 인도한 날부터
- 공용부분: 사용검사일(또는 사용승인일)부터
- 인도일은 관리주체가 공동주택관리정보시스템에 공개
만료 직전에는 사업주체가 30일 전까지 만료 예정일을 알려야 합니다. 그래도 놓치지 않도록 입주 직후 사진을 찍어 두세요.
담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 제36조와 별표 4에 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
도배 하자는 몇 년까지 보수받나요?
마감공사로 2년입니다.
빌트인 가전도 해당되나요?
가전제품은 마감공사로 2년입니다.
기간은 언제부터 세나요?
전유부분은 입주자에게 인도한 날부터입니다.