하자담보책임기간이 끝나면 하자보수를 청구할 권리도 사라집니다. 그래서 법은 만료 전에 꼭 알리도록 했습니다. 하자담보 만료 통보 절차입니다.
「공동주택관리법」 시행령 제39조 기준입니다.
하자담보 만료 통보 절차
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 사업주체 통보 | 만료 30일 전까지 입주자대표회의에 서면 통보 |
| 통보 내용 | 만료 예정일, 보수 완료 내용, 기간 내 미신청 시 권리 소멸 사실 |
| 입주자대표회의(전유부분) | 입주자에게 개별통지 + 게시판 20일 이상 게시 |
| 입주자대표회의(공용부분) | 만료일까지 하자보수 청구 |
| 이의 제기 | 보수결과 통보받은 날부터 30일 이내 서면 이의 |
입주자가 할 일
- 게시판·개별통지를 받으면 우리 집 하자를 다시 점검
- 사진과 함께 기간 안에 청구
- 청구 서류는 관리주체가 보관하므로 사본을 요청해 두기
청구 후 대응 기한은 하자보수 청구 기한을 참고하세요.
만료 절차는 공동주택관리법 시행령 제39조에 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
하자담보 만료는 언제 알려주나요?
사업주체가 만료 30일 전까지 입주자대표회의에 알립니다.
입주자는 어떻게 아나요?
입주자대표회의가 개별통지하고 게시판에 20일 이상 게시합니다.
보수 결과가 불만이면요?
통보받은 날부터 30일 이내 서면으로 이의를 제기할 수 있습니다.