보일러 배관 누수, 창틀 결로, 콘센트 불량. 이런 설비 하자는 3년 동안 보수를 청구할 수 있습니다. 하자담보책임기간 3년 공사를 정리했습니다.
「공동주택관리법」 시행령 제36조·별표 4 기준입니다.
하자담보책임기간 3년 공사
| 시설공사 | 예시 |
|---|---|
| 난방·냉방·환기·공기조화 | 온돌(세대매립배관 포함), 배관, 덕트, 냉방설비 |
| 급·배수 및 위생설비 | 급수, 온수공급, 배수·통기, 위생기구 |
| 가스설비 | 가스설비, 가스저장시설 |
| 창호공사 | 창문틀·문짝, 창호철물, 창호유리, 커튼월 |
| 전기·전력설비 | 배관·배선, 피뢰침, 승강기, 조명 |
| 정보통신·홈네트워크 | 통신, TV공청, 홈네트워크 기기 |
| 소방시설 | 소화설비, 제연, 방재, 자동화재탐지 |
| 기타 | 목공사, 조경, 단열, 신재생에너지, 옥외급수·정화조, 잡공사 |
모두 3년입니다. 결로·곰팡이는 단열공사 하자일 수 있으니 확인해 보세요.
2년짜리 마감공사는 하자담보책임기간 2년에서 볼 수 있습니다.
공사별 기간은 공동주택관리법 시행령 별표 4에 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
보일러 배관 누수는 몇 년인가요?
난방설비로 3년입니다.
창문 하자는요?
창호공사로 3년입니다.
엘리베이터 고장은요?
승강기설비공사는 전기·전력설비로 3년입니다.